住宅系の福利厚生は、従業員の経済的な負担を軽減するとともに、優秀な人材確保や従業員満足度向上といった企業側のメリットも生み出します。

今回は「福利厚生賃貸」をテーマに、基礎知識や注目されている理由などを分かりやすく紹介します。

 

住宅系福利厚生制度の種類

住宅手当(現金支給)

住宅手当とは、従業員が居住する住宅に対する経済的な支援を行う福利厚生制度です。

主に賃貸物件の家賃や住宅ローンの一部を企業が補助するもので、企業によっては「家賃補助」「住居手当」などと呼ばれるケースもあります。

具体的な補助の仕方については、所定の金額を従業員の給与に上乗せする現金支給となり、給与に分類されます。

住宅手当のメリット・デメリットを以下にまとめるので、チェックしてみましょう。

メリットデメリット
・給与の手取り額が増える ・従業員満足度が向上する ・住む場所を自由に選べる・企業側のコスト負担が大きい ・廃止が難しい（従業員にとっては実質的に賃下げとなるため） ・税金や保険料が増える（給与扱いとなるため）

社宅(現物支給)

社宅制度は「社有社宅」と「借り上げ社宅」の2パターンに分かれるため、それぞれ解説します。

社有社宅

企業が保有している物件を従業員に社宅として提供するパターンです。

社有社宅の場合、企業の不動産資産となる点、従業員以外に賃貸住宅として貸し出せる点などが主なメリットです。

一方、高額な初期費用がかかるだけでなく、修繕費や固定資産税などのランニングコストが発生する点はデメリットです。

借り上げ社宅

企業が不動産業者から賃貸物件を借り入れた上で、自社の従業員に貸し出すパターンです。

社有社宅と違い、高額な初期費用がかからないだけでなく、従業員が自由に物件を選べる、節税効果がある点などが主なメリットです。

一方、物件の契約や支払い手続きを企業側が処理する必要があるため、管理体制が整っていない場合には人的コストがかさんでしまうリスクがあります。

福利厚生賃貸とは

福利厚生賃貸とは、従業員が借りている賃貸住宅を法人名義に変更することで、従業員の毎月の手取りアップと企業のコスト削減を両立できるサービスです。

【シャトク福利厚生賃貸の主なメリット】

  • 初期費用無料、運用費用も実質無料
  • 従業員1人あたり年16万円前後の手取りアップ
  • 従業員が居住中の賃貸住宅にも適用できるため手間がかからない

福利厚生賃貸が注目されている理由

住宅系の福利厚生は求職者や従業員からの人気が高いものの、企業にとっては「コスト負担が大きい」「管理に手間がかかる」といった問題があるため、導入できる企業は限られています。

一方、シャトクの福利厚生賃貸は初期費用が無料なだけでなく、サービス利用時のコストダウンにより運用費用も実質無料となるため、「コスト面の問題で導入できなかった」企業でも利用できます。

もちろん企業側のメリットに留まらず、従業員側にも「毎月の手取りアップ」という大きなメリットがあるため、企業・従業員双方にとって魅力的な福利厚生の選択肢として注目を集めています。

シャトクの福利厚生賃貸サービスが合う企業の特徴

コストを抑えて住宅系福利厚生制度を導入したい中小企業・小規模事業者

シャトクの福利厚生賃貸は初期費用無料、さらに運用費用もサービス利用によるコストダウン分で相殺可能な仕組みとなっています。

住宅関連の福利厚生を導入したいものの、まとまったコストを割くのが難しい中小企業や小規模事業者にとっては、特に相性の良いサービスです。

従業員満足度の向上を図りたい企業

シャトクの福利厚生賃貸は、従業員が借りている賃貸住宅を法人名義に変更することで、従業員側に「毎月の手取りアップ」という価値を提供します。

住んでいる場所を変えることなく、手取りがアップすれば従業員満足度の向上に大きく期待できるでしょう。

社宅管理業務を手軽に一元管理したい企業

シャトクの福利厚生賃貸では、借上社宅管理を効率化させてコストダウンにつなげる専用の借上社宅管理システムを提供しています。

システムには不動産オペレーションに必要な機能が豊富に搭載されているだけでなく、誰でも簡単に使える操作性でスムーズな運用を実現。

さらにITツールの導入まで支援する体制が整えられているため、社宅管理業務を手軽に一元管理したい企業におすすめです。

住宅系福利厚生制度の仕組みがない企業

シャトクの福利厚生賃貸は、住宅系福利厚生制度の仕組みがない企業でも手軽に導入できます。

専用の借上社宅管理システムには、支払・請求入金管理、仕訳、契約、物件管理など、借上社宅を管理する上で便利な機能が充実。

専門知識やノウハウなしでゼロから住宅系福利厚生制度を導入できるサービス設計となっているため、「住宅系福利厚生制度の知識がない」「仕組みを準備していない」といった企業でも問題ありません。

福利厚生賃貸関連のよくある質問

福利厚生賃貸のデメリットは？

初期費用は無料ですが、システム利用料が発生します。

ただし、利用料は社会保険料削減をはじめとしたサービスのコストダウン分で相殺可能な仕組みとなっているため、運用費用も実質無料で使えます。

シャトクの福利厚生賃貸サービスはどんな企業でも導入できる？

月収が22万円超、かつ賃貸物件に住んでいる従業員が2名以上いる企業なら導入可能です。

まとめ

住宅はすべての人にとって欠かせないものであるため、数ある福利厚生の中でも住宅系福利厚生は求職者や従業員から高い人気を誇ります。

ただし、住宅系福利厚生には、企業のコスト負担が大きい、管理に手間がかかるといったデメリットがあるのも事実です。

シャトクの福利厚生賃貸なら、コスト削減効果により実質無料で使えるだけでなく、借上社宅管理を効率化させるシステムも用意されているため、従来の住宅系福利厚生におけるデメリットをカバーすることが可能です。

大手上場会社や外資系企業をはじめ、数十年の運用実績があるサービスですので、興味がありましたらお気軽にご相談ください。

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